Особенности ремонта квартир от СК Астра
3 года
гарантии
237 выполненных
объекта
8 лет
в строительстве

Бесплатные услуги

Выезд замерщика

Консультация дизайнера

Дизайн-проект в подарок!

Составление сметы

Уборка после ремонта



Не можете определиться?

+7 (903) 539-33-34 (круглосуточно)

+7 (495) 799-64-80 (дополнительный)

+7 (495) 938-85-82 (горячая линия)

Режим работы: с 09:00 до 19:00

/ Особенности квартирного ремонта

Особенности квартирного ремонта

Ежедневно в Москве совершаются десятки сделок по приобретению квартиры. Всех новых владельцев жилья объединяет радостное предвкушение ремонта. Однако здесь встает вопрос: где именно куплена квартира, в старом доме или в новостройке? Потому как от ответа на него зависят многие нюансы проведения ремонтных работ.

Ремонт старых квартир

Старая квартира под ремонтБольшинство домов вторичного рынка отличаются в лучшем случае изношенным, а в худшем случае плачевным состоянием инженерных коммуникаций. К ним относятся системы водоснабжения, водоотведения и электросети. Реконструировать их не имеет никакого смысла, разумнее демонтировать и проложить новые линии. Для этих целей проводку «хоронят» в стене, а в случае наличия в квартире открытой электросети, ее просто демонтируют. Несколько сложнее обстоит дело с системой водоснабжения и канализации, когда приходится извлекать трубы из перекрытий и стен, что является достаточно длительным по времени, трудоемким процессом.

В  домах сталинско-брежневско-хрущевских времен уровень тепло- и звукоизоляции находится на достаточно сносном уровне, чего нельзя сказать о некоторых новостройках. Однако, если проводить капитальный ремонт, то можно значительно улучшить эти показатели за счет использования плит из минеральной ваты или паропроницаемого полистирола. Такое решение позволит также сократить расходы на дальнейшую черновую отделку внутренних поверхностей (выравнивание стен).

Перепланировка старой квартирыНесмотря на предвзятое отношение многих людей к объектам вторичного жилфонда, он имеет ряд преимуществ по сравнению с новостройками:

  • Высокие потолки более 3,5 м – не редкость для домов постройки середины прошлого века;
  • Широкие оконные и дверные проемы;
  • Большая площадь;
  • Стабильное и прогнозированное состояние, дома выстоялись за долгие годы, дали определенную усадку.
  • В таких домах полностью отсутствуют стилевые ограничения. Ремонт может преобразить старую квартиру в современное комфортное жилье.

Особенности ремонта в новостройках

Главная особенность всех новых домов – они дают усадку, поэтому ремонт можно начинать как минимум через полгода после сдачи объекта. Конкретные сроки зависят от типа здания и качества строительства и могут увеличиваться до года (и даже до 3-х лет, по мнению некоторых специалистов). У некоторых владельцев может возникнуть вопрос: делать ремонт частями или под ключ? Чтобы ответить на него, желательно установить на стыках и углах помещения маяки. Если по прошествии трех месяцев смещение не превысит 3 мм, то можно приступать к комплексному ремонту. В противном случае есть три варианта:

  • Использовать материалы, для которых деформация не является критической – натяжные потолки, ламинат и т.д.;
  • Оставить в области углов и швов допуски для последующей коррекции;
  • Ограничиться в первый год только черновой отделкой.

Проведение ремонта в новостройкеПроцесс ремонта квартиры в новостройке начинается с подготовительного этапа, в результате которого составляются два документа: дизайн-проект и архитектурный план. Первый отражает дизайнерские и функциональные особенности будущего жилья. Второй так сказать «привязывает» предыдущий документ к существующим строительным, архитектурным, противопожарным, санитарным нормам.

Также нужно выяснить регламент проведения работ, который устанавливается управляющей компанией либо ТСЖ (Товариществом собственников жилья). Ограничения могут касаться времени начала и длительности работ с повышенным шумом и вибрацией, графика пользования лифтом, упаковки материалов для перевозки в лифте, особенностей пропускного режима (например, запрет работы  иностранных граждан, для домов под охраной).

При выборе подрядчика можно воспользоваться рекомендациями знакомых или просмотреть предложения в интернете. Лучше рассмотреть несколько вариантов и индивидуально пообщаться с потенциальными подрядчиками. Основное, что они должны обеспечить – это заключение договора и составление сметы.

Квартира в новостройке после ремонтаРемонт новой квартиры имеет свои преимущества:

  • Большие возможности индивидуальной планировки;
  • Отсутствие соседей, что не накладывает ограничений на график проведения работ.

Наряду с преимуществами имеются и недостатки:

  • Временные и финансовые затраты на составление архитектурного и дизайн-проекта;
  • Перебои в работе лифта или запрет на пользование для перевозки стройматериалов;
  • Перебои в электро- и водоснабжении;
  • Могут вылезти строительные ошибки, которые нужно устранять за свой счет.

Несмотря на большее число недостатков, не стоит останавливаться на пути к благоустройству жилья и созданию комфорта для своей семьи.


    Узнать цены на капитальный ремонт квартир



Нужен качественный ремонт? Сделаем!

или перезвоните нам +7 (495) 938-85-82